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外墙清洗常见问题原因分析及处理方法

重庆外墙常见问题原因分析及处理方法总结   

低温  过量稀释  涂层太薄  未使用底漆  底材吸水过快  湿度过大  墙碱过重  

预防方法：  

选用涂料按施工方法涂装  

处理方法：  

去除粉化部分，打底重涂。  

泛碱风化  

原因：  

底材处理时未清除已有粉化物  内部过量水分通过外墙逸出  墙体未干透引起泛碱  

***处理底材，底材湿度低于10%  

寻找并***水分***  清除风化物，使用砖石腻子后重涂。  

褪色  

色浆耐候性差  色浆耐碱性差  漆膜粉化、泛碱引起  

选用耐候性、耐碱性好的色浆  处理好基面  

龟裂  

在类似乳胶底漆的较为柔性的涂层上施工过于脆的涂层  底漆未干  油性漆的自然老化  墙体开列  

用底漆打底，用涂料  

刮去旧漆膜，打磨表面，重涂。  

起泡  

阳光直射下或底材较热  涂刷时底材潮湿  潮气由室内通过外墙逸出  暴露在高湿环境中  短暂干燥后涂膜保养内下雨。

重庆高空外墙清洗方法小知识

一、重庆外墙清洗方法

(1)采用“外墙清洁剂”,按1:10或1:5的比例稀释。

(2)花岗石外墙装饰表面清洗干净后,要进行打蜡,加以维护。

(3)在建筑物外墙面的底部的污染很严重,进行小样清洗,确定清洗剂的稀释比例。

(4)下吊施工人员在高空悬挂中对光面花岗岩装饰材料清洗程序如下:

将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭,使花岗岩表面的污垢润湿、脱离。

    二、重庆外墙涂料表面清洁保养工艺

（1）采用“钙化清洁剂”按1:5比例稀释。（供参考）

（2）做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

（3）用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面上擦刷，除去污垢。

（4）用清水清洗。

（5）涂料表面一般较为粗糙，污垢浸入也较深，因此清洗剂清除比较难。

（6）选用合适的清洁剂，不可轻易使用，禁用盐酸。

注：在做外墙样板清洗的时候，要挑几个难度高的去做，不能因为个人目的，找个近的洗的干干净净，避免以此为标准，然后在高空中却难达到该标准。

重庆高空清洗行业标准

气温低于2℃高于36℃“蜘蛛人”应停止作业。至监局有关负责人表示，这一规范的出台填补了国内空白，可全位指导规范高空清洗服务行业，有利于保障安全生产，降低施工风险，减少伤王事故。

只要高于2米的高度，包括从事室内室外玻璃幕墙、特殊空间等的清洗工作，都属于高空清洁行业的范畴。”清洁行业协会相关负责人介绍说，成都有600多家企业从事相关业务，从业人员近2万人，加上市域面积广大、设施众多，管理的难度较大。

高空清洗作业风险高，这一规范对保障“蜘蛛人”安全的个人防护措施有细致规定：要求从业的“蜘蛛人”年满18周岁不超过50周岁，身体健康，经特种作业培训并获得作业资格；作业时无饮酒或服用影响个人精神的药、无疲劳或情绪异常等情况出现。

规范还特别要求从业人员每年安全继续教育时间不少于72小时，培训内容有安全生产相关法律法规和政策、高空作业相关的安全管理和作业技能、突发事件应急处置等。

安全绳是“蜘蛛人”作业时的生命保障线，规范要求安全绳使用年限不宜超过2年，不得2人共用。“蜘蛛人”户外作业，天气等施工环境对安全保护的影响较大，要求高空清洗作业气温宜在5℃～32℃，作业区域实时测量温度低于2℃高于36℃应停止作业。

外墙玻璃清洁方式

首先有一种情况：

    平台玻璃清洁像下图这样的平台玻璃我们不能用双面玻璃刮（刮玻器）为啥不能用，首先我们要知道图下的平台玻璃只有一个面。下面是全部封死的一面，而上面是露天的一个面。露天的一面很容易积灰，而下面我们第壹是不好清洁，也没有必要清洁，如非得清洁那么我们也只有在室内进行。所以遇到这样的平台露天我们可以采用单面刮来进行清洁，也可以用排拖或者抹水器。如有方便可以采用水管进行冲洗。

第二种情况：墙面玻璃清洁：

    通常我们在清洁墙面玻璃时一般清洁方式和第壹种差不多。相对来说要比第壹种要难一点，为什么这样讲，难在哪里？平台玻璃清洁我们目视很不容易看到未清洁到的地方。另外一点也就是在清洁时我们如果有一点没有清洁到站在室内这时是很容易看到的，那怕是一点点。这时我们也可以采用单面刮或者双面玻璃清洁器进行清洁，与第壹种方式相比墙面玻璃相对来说好清洁得多。

    其实玻璃清洁的清洁方式很多，很难的清洁玻璃情况还是在楼层高，没有可以打开的小窗口。这种情况是无法对外侧进行清洁，大面积清洁我们可以用采用清洁外墙的方式进行清洁。如果是家庭清洁外面的玻璃是相对比较难的。同样的道理许多企业单位也会遇到这样的情况。