潼南物业外墙维修的行业须知「洁万家清洁公司」

重庆外墙维修，重庆外墙起皮脱落怎么回事

    1.施工工艺问题：部分搓砂墙墙面比较平整，可以直接刮腻子粉，无需后拉毛处理，也无需能提高附着力的涂料；(2)粘合材料(如胶水、界面剂等)用量不足。)之前刮腻子导致底层腻子粉分离，形成空鼓而脱落；(3)墙面有油污等污染物；

    2.墙基原因：墙基(水泥砂浆搓砂层)不牢固，强度不足，腻子刮不补，腻子粉附着力差导致空鼓分层。墙基淡化(标签不足)也会造成卫生间、厨房瓷砖粘不牢脱落，防水层失效等。

    3.材料原因：腻子粉等材料的质量。

    4.其他因素：天气原因(如天气突变、冰冻等。)，墙体渗水和回潮率等。

    确定空鼓的具体位置，用粉笔画一条切割线，比空鼓宽不小于100mm。切割线必须整齐标准，做成长方形或正方形。画好切割线后，用砂轮切割机切割。严禁不经切割直接凿除。凿刻必须干净，并清理至基层。挂钢丝网，喷水湿润。首先在底面及其周围刷801胶浆，12天内进行喷水养护，不少于3天。用与原表面材质相同的1: 2水泥砂浆填充两遍，搓平。修理后，用喷雾器喷水养护不少于3天。

外墙渗漏的危害有哪些？如何谨慎处理外墙漏水问题？

    我们都应该明白，外墙渗漏严重，会降低工程结构的耐久性和安全性，因为混凝土有裂缝，砌体的砌块材料和砂浆也有裂缝。外墙渗漏后，水进入会形成冰，体积膨胀约90%，直接挤压物质，造成物质表面剥蚀；同时，材料中的残余水分被挤压，导致材料中产生压应力，导致裂纹或裂纹的进一步扩展。这种现象叫冻蚀。材料的孔隙率、裂纹、含水率和湿度越高，冻结腐蚀越严重。随着使用寿命的增加，冻结腐蚀越来越严重。由于冷冻腐蚀，材料的横截面减小，裂纹增加、变宽和增长，材料的承载能力也降低。很严谨很吓人。

    如果混凝土保护层被破坏，也会导致钢筋锈蚀，钢筋截面不断缩小；另外，如果钢筋锈蚀，体积膨胀1-4倍左右，会挤压混凝土，造成裂缝或裂缝进一步扩大，甚至使混凝土保护层坍塌。这些都会导致结构的耐久性和安全性降低。

高层墙面防水防漏施工方案：

    墙体是建筑的竖向构件，但设计、施工、材料和使用都会导致墙体开裂、渗漏。

    墙体渗漏处理方法：

    1、原结构防水采用线型结构，作用是分散水分。当空腔结构局部受损时，采用修复性修复。

    2、用防水材料修补：这种方法应用范围很广，即在雨水渗透的室内部分用油溶性或水乳型防水材料密封或涂刷。外墙板外侧应采取防水措施，并采用防水材料。

    3、外墙内涂层阻水方法：外墙内侧采取防水措施，用防水材料阻挡雨水。

外墙渗漏的危害

外墙渗漏的原因及危害：

    外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。

    外墙防水又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被 吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层，瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进入内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉，外墙壁由内流出白色矿物质，影响墙体美观。